本文摘要：【拍卖详细情况回首】2020年8月10日11：50，经由97次竞价和92次延时，长沙市岳麓区银双路120号璟峰苑3栋3202号房产以1,765,000元在阿里拍卖平台拍卖成交。该套房产评估价为1,771,033元，拍卖成交价略低于评估价。整场拍卖共吸引9人到场报名，326人设置提醒，共有11945次围观。本次拍卖由长沙市芙蓉区人民法院作为处置单元，在阿里拍卖平台举行公然拍卖。 【衡宇状况如何？

【拍卖详细情况回首】2020年8月10日11：50，经由97次竞价和92次延时，长沙市岳麓区银双路120号璟峰苑3栋3202号房产以1,765,000元在阿里拍卖平台拍卖成交。该套房产评估价为1,771,033元，拍卖成交价略低于评估价。整场拍卖共吸引9人到场报名，326人设置提醒，共有11945次围观。本次拍卖由长沙市芙蓉区人民法院作为处置单元，在阿里拍卖平台举行公然拍卖。

【衡宇状况如何？】该套房产位于长沙市岳麓区银双路120号璟峰苑3栋3202号，修建面积140.63㎡，衡宇户型为四室两厅一厨两卫，钢筋混凝土结构。小区周边学校、银行、超市等公共配套设施，有多条公交线路经由。所处地理位置较好，商服配套设施齐全。门路通达度较高，对外毗连利便。

据二手房网站公然价钱显示，长沙市兰亭都荟璟峰苑小区7月均价为13871每平米左右。以该房产140.63平方米的面积、176.5万的成交价核算，该次法拍成交价为每平米12550元，相对于正常二手房成交价每平方米低了近1300元，可以说买家算是捡了一个漏。【购置法拍房需知】固然，法拍房购置历程中，也有一些地方需要尤其注意。好比在详情页公示的几个点：1. 标的物以实物现状为准，法院不负担拍卖标的瑕疵保证。

特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行负担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决。2. 竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，观察是否存在瑕疵，认真研究检察所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状简直认，慎重决议竞买行为，竞买人一旦作出竞买决议，即讲明已完全相识，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

那么问题来了，你会选择法拍房吗？或者你以为购置法拍房，需要提前做什么准备？大家一起来讨论一下吧！。

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